Если в досудебном порядке собственник не оплатил задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, нужно начинать этап судебного производства в отношении данного должника.

Делать нужно это как можно быстрее по нескольким причинам:

- сумма задолженности будет только увеличиваться, а чем больше долг, тем сложнее его взыскивать;

- нужно помнить о сроке исковой давности - периоде, когда управляющая организация может взыскать с собственника долги за услуги в судебном порядке. К взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги применяется общий срок в три года, который в ряде случаев может быть продлён, но не более чем на 6 месяцев (ч. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 18, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

- с января 2022 года как в заявлениях о вынесении судебного приказа, так и в исковых заявлениях нужно будет указывать один из идентификаторов гражданина - должника (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), к сожалению, у большинства управляющих организаций такие сведения отсутствуют, и это может послужить препятствием для обращения в суд.

До 01 января 2022 действие данного требования приостановлено (п.3 ч.2 ст. 124 ГПК РФ), поэтому нужно использовать данную возможность.

Для подготовки документов на взыскание дебиторской задолженности ЖКХ и их передаче в судебные органы нужна квалифицированная подготовка, которая требует много времени.

С июля 2016 г. взыскивать долги с собственников за жилищно-коммунальные услуги размером до 500 тысяч рублей стало возможным в порядке приказного производства, что намного быстрее: нужно только определить территориальную подсудность, рассчитать пени и госпошлину, сформировать необходимый пакет документов – и в суд.

Наша компания пошла дальше: отказалась от рутинной, ручной работы и внедрила автоматизированную систему, благодаря которой сотрудник, загружая в данную систему только расчёт задолженности и шаблон заявления, в течение нескольких секунд получает расчёт пени и готовое заявление о вынесении судебного приказа со всеми заполненными реквизитами.